2. 建筑工程
  3. 某出租的写字楼，剩余租赁期限为3年，在此3年期间，每年可于年初获得净收益80万元

某出租的写字楼，剩余租赁期限为3年，在此3年期间，每年可于年初获得净收益80万元

资格题库2022-08-02  11
问题 某出租的写字楼，剩余租赁期限为3年，在此3年期间，每年可于年初获得净收益80万元，3年后可依法拆除作为商业用地，拆除费用为50万元，若该类房地产的报酬率为8％，该写字楼的现时价值为1000万元，则3年后该商业用地净地的价值为（　　）万元。A．979.22B．1000.00C．1029.22D．1050.00
选项 A．979.22
B．1000.00
C．1029.22
D．1050.00
答案 C
解析 设3年后该商业用地净地的价值为V，则：
1000＝80＋80／（1＋8％）＋80／（1＋8％）^2＋（V－50）／（1＋8％）^3，V＝1029.22（万元）。
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