收益法中计算净收益时，扣除运营费用时不包括的项目有（　）。A、抵押贷款还本付息额

练习题库2022-08-02 42

问题收益法中计算净收益时，扣除运营费用时不包括的项目有（　）。A、抵押贷款还本付息额B、房地产折旧额C、重置提拨款D、房地产改扩建费用E、所得税

选项 A、抵押贷款还本付息额
B、房地产折旧额
C、重置提拨款
D、房地产改扩建费用
E、所得税

答案 ABDE

解析本题考查的是净收益测算的基本原理。重置提拨款是建筑物经济寿命期内，为定期更换经济寿命较短的构件、设施设备、装饰装修等所提供的费用，属于运营费用。

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