2. 建筑工程
  3. 2011年1月，A市B房地产开发公司在当地报纸上刊登了一则东方花园小区售楼广告，

2011年1月，A市B房地产开发公司在当地报纸上刊登了一则东方花园小区售楼广告，

免费题库2022-08-02  33
问题 2011年1月，A市B房地产开发公司在当地报纸上刊登了一则东方花园小区售楼广告，广告包含了“本公司销售让利活动，所售东方花园小区商品房均提供防盗门、地下车库、屋顶花园……”等内容。马某看到此广告后，与B房地产开发公司签订了购房合同，并交付购房定金4万元，该套商品住宅合同价格20万元。合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2012年2月交房。随后，马某一次性支付16万元。至2012年4月，该东方花园小区仍未竣工。马某到现场发现，东方花园小区所有住宅已改为坡屋顶，B房地产开发公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。马某遂要求退房，让B房地产开发公司返还定金，赔偿损失。B房地产开发公司在当地报纸上刊登的广告，属于（   ）。A.要约邀请B.要约C.承诺D.邀请
选项 A.要约邀请
B.要约
C.承诺
D.邀请
答案 A
解析 《中华人民共和国合同法》第十五条规定下列行为属于要约邀请而不属于要约：寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明、商业广告。但商业广告的内容符合要约规定的，应视为要约。要约是指希望与他人订立合同的意思表示，要约规定有：①内容具体明确，即表达出订立合同的意思，包括一经承诺合同即可成立的各项基本条款；②表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。本题中的商业广告内容不符合要约规定，所以不属于要约，属于要约邀请。
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