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建筑工程
某上市房地产开发公司投资开发了一大型综合楼,包括商场、宾馆、写字楼和公寓四种类型
某上市房地产开发公司投资开发了一大型综合楼,包括商场、宾馆、写字楼和公寓四种类型
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2022-08-02
27
问题
某上市房地产开发公司投资开发了一大型综合楼,包括商场、宾馆、写字楼和公寓四种类型。为了弥补自有流动资金的不足,该开发公司在项目建设初期以其拥有的其他房地产向银行抵押贷款,而银行为了保证其贷款的安全又向保险公司投了保。该开发公司在完成该项目投资总额的25%以后开始预售。当综合楼建成前,商场和宾馆已全部预售完毕;综合楼建成后,写字楼和公寓大部分空置,因而严重影响了该开发公司的开发经营利润。试根据上述条件回答下列问题:该开发公司直接融资的信用形式或金融工具有( )。A.商业信用B.银行信用C.股票D.消费信用
选项
A.商业信用
B.银行信用
C.股票
D.消费信用
答案
AC
解析
商业信用是指企业之间相互提供的、与商品交易直接联系的信用形式。如企业间商品赊销和预付货款等。银行信用是指银行以货币形式向企业或个人提供的信用。消费信用是指企业或金融机构对消费者个人提供的信用,一般直接用于生活消费。本案例中,发行股票和长期债券有利于筹集长期投资资金,属于直接融资;银行信用、消费信用是间接融资。
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房地产制度法规政策题库房地产估价师分类
房地产制度法规政策
房地产估价师
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