2. 建筑工程
  3. W房地产开发企业新开发的普通住宅销售增值额为1000万元，按土地增值税相关规定准

W房地产开发企业新开发的普通住宅销售增值额为1000万元，按土地增值税相关规定准

题库2022-08-02  67
问题 W房地产开发企业新开发的普通住宅销售增值额为1000万元，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为6000万元，则其应纳土地增值税额为（   ）万元。A.0B.360C.480D.600
选项 A.0
B.360
C.480
D.600
答案 A
解析 土地增值税实行四级超额累进税率：①增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；②增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的部分，税率为40%；③增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的部分，税率为50%；④增值额超过扣除项目金额200%以上部分，税率为60%。本题中，增值额占扣除项目的比例为：（1000÷6000）×100%＝16.67%。根据有关规定，对建造普通标准住宅出售的，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。此例中，土地增值额1000万元，未超过扣除项目金额6000万元的20%，免征土地增值税。
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