首页
登录
建筑工程
2009年8月,A房地产开发公司在B省C市(中等城市)城市规划区内取得了一块2h
2009年8月,A房地产开发公司在B省C市(中等城市)城市规划区内取得了一块2h
考试题库
2022-08-02
21
问题
2009年8月,A房地产开发公司在B省C市(中等城市)城市规划区内取得了一块2hm2的普通住宅项目建设用地使用权,该项目总投资5000万元。A房地产开发公司筹措资金2580万元,完成了土地出让金交纳、前期开发、施工建设等工作,其中土地出让金交纳1200万元,项目工期为2年半,工程合同价为2600万元。2010年2月,A房地产开发公司因自身原因,将该项目以3430万元的价格,转让给D房地产开发公司,经核算并加计20%的扣除,扣除项目金额为2800万元。2011年12月,D房地产开发公司建成该项目并通过竣工验收,并公开对外出售。2012年1月,魏某购买了该项目一套商品住房。魏某购买此商品住房前,于2011年12月将其在2010年11月购买并交纳有关税费并办理《房屋所有权证》的一套住房出售给了王某;同时魏某于2011年9月将其另一套住房出租给李某居住。据此背景,请回答以下问题:该项目转让,应缴纳土地增值税( )万元。A.127B.158C.189D.315
选项
A.127
B.158
C.189
D.315
答案
C
解析
本题中,土地增值额为630万元,扣除项目金额为2800万元,土地增值额占扣除项目金额比例=630÷2800×100%=22.5%。因此,土地增值额未超过扣除项目金额的50%。按照土地增值税超额累计税率,增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。所以,应纳税额=土地增值额×30%=630×30%=189(万元)。
转载请注明原文地址:https://www.tihaiku.com/jzgc/1112287.html
本试题收录于:
房地产制度法规政策题库房地产估价师分类
房地产制度法规政策
房地产估价师
相关试题推荐
成年人杨某对5岁的小明说:“你敢砸人家的玻璃,你就是英雄。”小明听后,拿起一块石
如果张英获得了吴玉章奖学金,那么,他一定是人民大学研究生。上述断定是基于以下哪
战国时期有这样一户人家:老大因作战有功获得了爵位,老二在家勤于耕作免除了徭役,
针对已有教学方法的不足,李老师提出并在实践中不断完善情境教学法,取得了良好的成效
现在体育界在国际比赛中得了金牌,奖励一直追溯到运动员的启蒙教练,这说明了教师的劳
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司
××在建工程房地产抵押价值评估报告封面及目录(略)致委托方函(略)估价师声明(略
对于投资者认为经济可行的房地产投资项目,其投资的财务内部收益率肯定要大于银行贷款
对置业投资来说,房地产投资的增值和股权增加效果只可在处置(转让)物业时实现。(
随机试题
TheNewestAddictionsonCampusAPrincetonfreshman
喝下午茶是( )的习俗。A.德国 B.英国 C.法国 D.意大利
在商业银行信用风险内部评级法中,下列关于违约概率与违约损失率的表述最恰当的是(
关于急性肾衰竭(ARF)以下哪个是正确的?A、肾前性肾功能不全,尿比重通常小于1
主管生长发育是气的()A.防御作用 B.推动作用 C.温煦作用 D.
A.取样5件 B.按1%取样 C.按5%取样 D.超过部分按1%取样 E
某患者心电图检查结果:常规心电图平均P-P间隔为15小格,护士计算其心率为(
房地产投资的可行性研究工作阶段包括( )。A.接受委托 B.投资机会研究
(2016年真题)某企业最近安全事故频发,调查发现,其原因是员工对工作过程中存在
下面材料反映了怎样的教育现象?并结合自身的教育经历,说明影响个体发展的主要因素
最新回复
(
0
)