2. 从业资格
  3. 下列属于个人商用房贷款合作机构风险表现的有（ ）。A.中介机构协助借款人出具包括

下列属于个人商用房贷款合作机构风险表现的有（ ）。A.中介机构协助借款人出具包括

考试题库2022-08-02  75
问题 下列属于个人商用房贷款合作机构风险表现的有（ ）。A.中介机构协助借款人出具包括假收入证明在内的虚假证明文件B.评估机构出具的抵押商用房的评估价格大幅高于同一区域同类型商用房市场成交价格C.未接到借款人支付申请和支付委托的情况下，将贷款支付给房地产开发商D.开发项目“五证”齐全，真实、合法、有效E.合作项目的开发商尚未取得房地产开发的主体资格
选项 A.中介机构协助借款人出具包括假收入证明在内的虚假证明文件
B.评估机构出具的抵押商用房的评估价格大幅高于同一区域同类型商用房市场成交价格
C.未接到借款人支付申请和支付委托的情况下，将贷款支付给房地产开发商
D.开发项目“五证”齐全，真实、合法、有效
E.合作项目的开发商尚未取得房地产开发的主体资格
答案 ABE
解析 商用房贷款的合作机构风险主要包括：（1）开发商不具备房地产开发的主体资格或实力经验不足。（2）开发项目“五证”虚假或不全。（3）项目市场定位不准或运营不当。（4）开发商恶意套取贷款资金。（5）估值机构、地产经纪和律师事务所等中介机构不尽职或联合借款人欺诈银行骗贷。C项的风险属于操作风险。
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