2. 从业资格
  3. 以5年为期，假设房租与房价5年内均不变，不考虑税赋、房贷因素及房屋持有成本。若折

以5年为期，假设房租与房价5年内均不变，不考虑税赋、房贷因素及房屋持有成本。若折

练习题库2022-08-02  22
问题 以5年为期，假设房租与房价5年内均不变，不考虑税赋、房贷因素及房屋持有成本。若折现率为3％，用净值法计算，下列各项中租屋比购屋划算的有()。(答案取近似数值)A.年厉租1．5万元，购屋房价55万元B.年房租1．5万元，购屋房价60万元C.年房租1万元，购屋房价40万元D.年房租1万元，购屋房价30万元E.年房租1万元，购屋房价50万元
选项 A.年厉租1．5万元，购屋房价55万元
B.年房租1．5万元，购屋房价60万元
C.年房租1万元，购屋房价40万元
D.年房租1万元，购屋房价30万元
E.年房租1万元，购屋房价50万元
答案 ABCE
解析 分别算出购屋与租屋的使用成本，再比较成本低者划算。A项，租屋成本现值为1．5×4．58×(1+3％)=7．076(万元)，购屋成本现值55-55×0．863=7．535(万元)，故租屋划算。B项，租屋成本现值为1．5×4．58×(1+3％)=7．076(万元)，购屋成本现值60-60×0．863=8．22(万元)，故租屋划算。C项，租屋成本现值为1×4．58×(1+3％)=4．717(万元)，购屋成本现值40-40×0．863=5．48(万元)，故租屋划算。D项，租屋成本现值为1×4．58×(1+3％)=4．717(万元)，购屋成本现值30-30×0．863=4．11(万元)，故购屋划算。E项，租屋成本现值为1×4．58×(1+3％)=4．717(万元)，购屋成本现值50-50×0．863=6．85(万元)，故租屋划算。
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