2. 从业资格
  3. 房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为

房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为

题库2022-08-02  65
问题 房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的()。A.价值升值效应 B.财务杠杆效应C.现金流和税收效应 D.风险效应
选项
答案 B
解析 答案为B。本题考查房地产投资的特点。财务杠杆效应是指通过借入资金，用较少的自有资金投入获得数倍于自有资金的收益。当房地产收益高于借款成本时，杠杆投资的价值优势十分明显。价值升值效应是指某些房地产，特别是土地，升值非常快。在很多情况下，房地产升值对房地产回报率的影响要大大高于年度净现金流的影响。其他两项不是房地产投资的特点。
转载请注明原文地址:https://www.tihaiku.com/congyezige/749258.html
本试题收录于： 初级个人理财题库初级银行从业资格分类

初级个人理财

初级银行从业资格

相关试题推荐
随机试题
最新回复(0)