2. 从业资格
  3. （2021年真题）甲因为融资出租房子，一房数租给四人，四人先后都交了首月租金，下

（2021年真题）甲因为融资出租房子，一房数租给四人，四人先后都交了首月租金，下

资格题库2022-08-02  114
问题 （2021年真题）甲因为融资出租房子，一房数租给四人，四人先后都交了首月租金，下列说法正确的是（）A.应该租给第一人，因为最先签合同B.应该租给第二人，因为租金付的最多C.应该租给第三人，因为办理了登记备案D.应该租给第四人，因为租金付得最早
选项 A.应该租给第一人，因为最先签合同
B.应该租给第二人，因为租金付的最多
C.应该租给第三人，因为办理了登记备案
D.应该租给第四人，因为租金付得最早
答案 C
解析 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第5条的规定，出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：（一）已经合法占有租赁房屋的；（二）已经办理登记备案手续的；（三）合同成立在先的。不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照民法典的有关规定处理。所以C正确。
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法律职业试卷二客观题

司法考试法律职业资格

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