2. 从业资格
  3. （2021年真题）甲、乙是大学室友，关系密切。乙遭遇金融危机导致生活潦倒，甲与其

（2021年真题）甲、乙是大学室友，关系密切。乙遭遇金融危机导致生活潦倒，甲与其

练习题库2022-08-02  121
问题 （2021年真题）甲、乙是大学室友，关系密切。乙遭遇金融危机导致生活潦倒，甲与其妻子商议后，决定赠与其一套房屋。但为了避免他人议论，于是与乙商定，对外宣称双方签订买卖合同，后甲、乙办理过户登记。对此，下列说法错误的是？A.甲、乙之间的赠与合同有效，办理过户登记前甲享有任意撤销权B.甲、乙之间的买卖合同无效C.如果办理过户登记后，甲、乙酒后发生口角，乙过失致甲死亡，甲的继承人可以自知道或者应当知道撤销原因之日起6个月内撤销赠与D.在C项情形下，如果乙已经将房屋转让给第三人，甲的继承人在撤销合同后，均可请求第三人返还房屋
选项 A.甲、乙之间的赠与合同有效，办理过户登记前甲享有任意撤销权
B.甲、乙之间的买卖合同无效
C.如果办理过户登记后，甲、乙酒后发生口角，乙过失致甲死亡，甲的继承人可以自知道或者应当知道撤销原因之日起6个月内撤销赠与
D.在C项情形下，如果乙已经将房屋转让给第三人，甲的继承人在撤销合同后，均可请求第三人返还房屋
答案 D
解析 《民法典》第146条规定：“行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。”本题中，由于甲乙之间真实的意思是赠与，且无不合法之处，故赠与合同有效，且根据《民法典》第658条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。”因此A项正确。甲乙之间的买卖合同是串通虚伪的意思，表示此合同无效，故B项正确。《民法典》第663条规定：“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。”《民法典》第664条规定：“因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。”本题中，如果受赠人乙致甲死亡，此时甲的继承人可以撤销赠与合同，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使，故C项正确。在甲的继承人行使撤销权将赠与合同撤销后，如果乙已经将房屋转让给第三人，要看第三人是否构成善意取得，如果构成善意取得，甲在撤销后，不能主张第三人返还，故D项错误。
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