2. 从业资格
  3. 甲乙为朋友。甲出资60万元、乙出资40万元，共同购买一套商品房。双方约定，自人住

甲乙为朋友。甲出资60万元、乙出资40万元，共同购买一套商品房。双方约定，自人住

题库2022-08-02  95
问题 甲乙为朋友。甲出资60万元、乙出资40万元，共同购买一套商品房。双方约定，自人住之日起10年之内，任何一方不得分割共有物。人住第4年．因甲要移民国外急需用钱，遂请求分割共有物，乙则以双方存在不可分割的约定为由，予以拒绝。以下说法哪些正确?（   ）A.甲可以通过请求分割共有物，取回自己的财产价值B.甲有权对外转让共有份额，实现自己的财产价值C.甲通过请求分割共有物取回自己的财产价值时，如给乙造成损失，甲应承担赔偿责任D.甲分割所得的财产有瑕疵的，乙应当分担甲的损失
选项 A.甲可以通过请求分割共有物，取回自己的财产价值
B.甲有权对外转让共有份额，实现自己的财产价值
C.甲通过请求分割共有物取回自己的财产价值时，如给乙造成损失，甲应承担赔偿责任
D.甲分割所得的财产有瑕疵的，乙应当分担甲的损失
答案 ABCD
解析 知识点：共有物的分割
根据《民法典》第303条的规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割。据此，本题中，虽然甲乙之间存在不得分割共有物的约定，但是移民国外属于重大分割理由，不受此约定的限制，A选。
甲乙为按份共有。按份共有人对外转让共有份额，无需征得其他共有人的同意，B选。
由此可见，甲要将自己的共有份额变现．其实有“分割共有物”与“转让共有份额”2条法律途径可循。根据《民法典》第303条的规定，因共有人分割共有物造成其他共有人损失的，应负赔偿责任，C选。
根据《民法典》第304条第2款的规定，共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失，D选。
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