2. 从业资格
  3. 刘某与甲房屋中介公司签订合同，委托甲公司帮助出售房屋一套。关于甲公司的权利义务，

刘某与甲房屋中介公司签订合同，委托甲公司帮助出售房屋一套。关于甲公司的权利义务，

考试题库2022-08-02  3
问题 刘某与甲房屋中介公司签订合同，委托甲公司帮助出售房屋一套。关于甲公司的权利义务，下列哪一说法是错误的?（2015年卷）A.如有顾客要求上门看房时，甲公司应及时通知刘某B.甲公司可代刘某签订房屋买卖合同C.如促成房屋买卖合同成立，甲公司可向刘某收取报酬D.如促成房屋买卖合同成立，甲公司自行承担居间活动费用
选项 A.如有顾客要求上门看房时，甲公司应及时通知刘某
B.甲公司可代刘某签订房屋买卖合同
C.如促成房屋买卖合同成立，甲公司可向刘某收取报酬
D.如促成房屋买卖合同成立，甲公司自行承担居间活动费用
答案 B
解析 本题主要考查中介合同。
本题中，刘某与甲之间是中介合同关系，《民法典》规定：“中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。”据此，在签订合同以后，顾客要求看房，甲公司应及时通知刘某。故A项正确，不当选。中介人甲公司没有获得刘某的授权，没有代理权，因此，甲公司没有代理刘某签订房屋买卖合同的权利，故B项错误，当选。《民法典》规定：“中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬……”
“中介人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。”故CD两项均正确，因此不当选。
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法律职业试卷二客观题

司法考试法律职业资格

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