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  3. 方某、李某、刘某和张某签订借款合同，约定：“方某向李某借款100万元，刘某提供房

方某、李某、刘某和张某签订借款合同，约定：“方某向李某借款100万元，刘某提供房

题库2022-08-02  2
问题 方某、李某、刘某和张某签订借款合同，约定：“方某向李某借款100万元，刘某提供房屋抵押，张某提供保证。”除李某外其他人都签了字。刘某先把房本交给了李某，承诺过几天再作抵押登记。李某交付100万元后，方某到期未还款。下列哪一选项是正确的?（2015年卷）A.借款合同不成立B.方某应返还不当得利C.张某应承担保证责任D.刘某无义务办理房屋抵押登记
选项 A.借款合同不成立
B.方某应返还不当得利
C.张某应承担保证责任
D.刘某无义务办理房屋抵押登记
答案 C
解析 本题主要考查个人之间的借款合同、抵押权和保证。
根据《民法典》，在达成借款协议之后，李某向方某交付了借款，借款合同已经成立生效，故A项错误。方某到期不还款的行为，构成违约，应当承担违约责任，而不是不当得利责任，故B项错误。张某签字的行为可以设立保证，因此张某应当承担保证责任，故C项正确。本题中，房屋属于不动产，设立抵押签订抵押合同后，必须办理登记，抵押权自登记时设立；刘某交付了房本，没有办理抵押登记，因此，抵押权没有设立，但是，按照抵押合同的约定，刘某应当去办理抵押登记，如果不去办理，应当承担违约责任，故D项错误。
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