2. 从业资格
  3. 开发商华峰公司作为发包人与古观公司签订建设施工合同，由古观公司作为承包人承接华峰

开发商华峰公司作为发包人与古观公司签订建设施工合同，由古观公司作为承包人承接华峰

最全题库2022-08-02  48
问题 开发商华峰公司作为发包人与古观公司签订建设施工合同，由古观公司作为承包人承接华峰公司关于M市的地产项目。但该项目应招标而未招标，并且古观公司没有资质。之后，项目经验收合格。华峰公司以未招标无资质为由，拒绝付款，后该地产项目进行了拍卖。对于古观公司，下列说法正确的有（ ）。A.能够主张建设工程合同优先受偿权B.优先受偿的范围不包括违约金C.行使优先受偿权不能超过6个月D.能主张参照合同支付工程款
选项 A.能够主张建设工程合同优先受偿权
B.优先受偿的范围不包括违约金
C.行使优先受偿权不能超过6个月
D.能主张参照合同支付工程款
答案 ABCD
解析 AB两项，承包人可就建设工程本身进行折价或拍卖，并就折价或拍卖所得价款优先受偿，优先受偿的范围，仅限于承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。
C项，建设工程优先权的行使期限，为发包人应当支付工程款之日起6个月内。
D项，建设工程合同无效，但建设工程经竣工验收合格，实际施工人可参照合同约定要求支付工程价款。
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