2. 从业资格
  3. 2015年10月1日，甲将自己的房屋以350万元卖给乙，双方约定2016年1月1

2015年10月1日，甲将自己的房屋以350万元卖给乙，双方约定2016年1月1

资格题库2022-08-02  9
问题 2015年10月1日，甲将自己的房屋以350万元卖给乙，双方约定2016年1月1日办理过户登记手续。同时，为了在办理房屋登记时避税，将实际成交价写为150万元。2015年11月1日，乙将该房屋以400万元卖给丙，双方签订了书面房屋买卖合同，约定2016年2月1日办理过户登记手续。2015年12月1日，甲乙签订的房屋买卖合同被认定为无效。关于本案，下列哪一说法是错误的？A.丙以乙在缔约时对房屋没有所有权为由主张房屋买卖合同无效，法院不予支持B.乙丙的房屋买卖合同有效C.丙可以要求乙继续履行合同D.丙可以解除与乙的房屋买卖合同并主张损害赔偿
选项 A.丙以乙在缔约时对房屋没有所有权为由主张房屋买卖合同无效，法院不予支持

B.乙丙的房屋买卖合同有效

C.丙可以要求乙继续履行合同

D.丙可以解除与乙的房屋买卖合同并主张损害赔偿
答案 C
解析 本题综合考查民事法律行为的效力、违约责任和合同解除权。 根据《买卖合同司法解释》第 3 条第 1 款的规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。故A 项正确。不当选。本题中，乙系无权处分，合同有效。故B 项正确，不当选。同时，根据《合同法》第 110 条的规定，当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高； （三）债权人在合理期限内未要求履行。本题中，甲乙的合同被认定为无效，乙不享有房屋所有权，无法继续履行，故C 项错误，当选。最后，根据《买卖合同司法解释》第 3 条第 2 款的规定，出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。故D 项正确，不当选。考前押题，
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