2. 从业资格
  3. 以下物权的取得不以登记为生效条件的是：（ ） A.法院执行生效判决将甲公司的房

以下物权的取得不以登记为生效条件的是：（ ） A.法院执行生效判决将甲公司的房

资格题库2022-08-02  73
问题 以下物权的取得不以登记为生效条件的是：（ ）A.法院执行生效判决将甲公司的房屋进行拍卖，王某拍得了一栋房屋B.张某在自己的土地上为李某设定抵押权C.赵某在宅基地上盖了一栋房屋D.孙某设立了一份遗嘱，孙某死亡后，孙某的孙子孙大鹏取得了孙某的房屋
选项
答案 CD
解析 C、D
考点：物权变动的模式
讲解：A项，法院执行判决拍卖房屋，王某基于买卖合同取得房屋的所有权，根据《物权法》第14条，不动产物权变动应当办理登记，故A项不能选。B项，张某以自己的土地使用权为李某设定抵押权，根据《物权法》第187条规定，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立，故B项不能选。C、D项属于《物权法》上所讲的非基于法律行为取得物的所有权，自然不以登记为其生效要件，见《物权法》第29-30条。特别注意A项并不属于《物权法》第狄条所规定的依据裁判文书直接取得所有权的情况。
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