2. 从业资格
  3. 张某今年45岁，是本市（非住房限购城市）某私企员工，每月税后工资16000元，配

张某今年45岁，是本市（非住房限购城市）某私企员工，每月税后工资16000元，配

admin2022-08-02  73
问题 张某今年45岁，是本市（非住房限购城市）某私企员工，每月税后工资16000元，配偶为某中学教师，每月税后工资收入为1000元，张某现在所居住的房子为其家庭唯一住房，目前在A银行尚有个人住房贷款余额30万元，每月需还款4500元。近期张某为改善居住环境，想在市中心在购买一套100平米的二手住房，通过房产中介机构（不承担阶段性担保责任）与卖房人签订了二手房屋（普通住房）买卖合同，网签成交价为360万元，评估价值300万元。张某及其配偶征信还款记录良好，现张某向B银行提交二手房贷款申请，假定5年期以上的贷款年基准利率为4.80%，借款人年龄与贷款期限之和不得超过70岁。　　请根据以上材料回答下列问题：在不考虑借款人年龄和债务收入比等情况下，张某实际至少缴纳首付款为______万元。
选项
答案 90
解析 在不实施“限购”措施的城市，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例为不低于30%。张某购买二手住房是为改善居住环境，其所在城市为非限购城市，且第一套住房尚有30万元的贷款余额尚未结清，因此张某实际至少缴纳首付款3000000×30%＝90（万元）。
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