2. 从业资格
  3. 2009年1月1日，因租赁期满，甲公司将一栋对外出租办公楼用于企业行政管理，并已

2009年1月1日，因租赁期满，甲公司将一栋对外出租办公楼用于企业行政管理，并已

最全题库2022-08-02  74
问题 2009年1月1日，因租赁期满，甲公司将一栋对外出租办公楼用于企业行政管理，并已于当日达到自用状态。2009年1月1日，该写字楼的公允价值为4800万元。该写字楼在转换前采用公允价值模式进行后续计量，原账面价值为4750万元，其中成本为4500万元，公允价值变动为增值250万元。转换日甲公司下列会计处理正确的是（　　）。A.确认资本公积50万元B.确认营业外收入50万元C.确认投资收益50万元D.确认公允价值变动损益50万元
选项 A.确认资本公积50万元
B.确认营业外收入50万元
C.确认投资收益50万元
D.确认公允价值变动损益50万元
答案 D
解析 公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，以转换日的公允价值计量，公允价值与账面价值之间的差额，无论是借方还是贷方差额，都计入公允价值变动损益。题中，转换日写字楼的公允价值为4800万元，账面价值为4750万元，应确认公允价值变动损益为4800－4750＝50（万元）。
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