2. 财务会计
  3. 委托人宁馨委托房屋中介“安家天下”帮其购买住房，在“安家天下”门店店长房似锦为其

委托人宁馨委托房屋中介“安家天下”帮其购买住房，在“安家天下”门店店长房似锦为其

免费题库2022-08-02  71
问题 委托人宁馨委托房屋中介“安家天下”帮其购买住房，在“安家天下”门店店长房似锦为其提供了大量前期服务之后，宁馨私下与房屋出售人签订房屋买卖合同。根据法律规定，下列关于该合同的说法，正确的是（ ）。A.宁馨与“安家天下”签订的合同是行纪合同B.宁馨属于“跳单”行为，需要支付“安家天下”中介费C.“安家天下”未促成交易，宁馨不需要支付“安家天下”中介费D.“安家天下”无论是否促成交易，宁馨均不需要支付必要费用
选项 A.宁馨与“安家天下”签订的合同是行纪合同
B.宁馨属于“跳单”行为，需要支付“安家天下”中介费
C.“安家天下”未促成交易，宁馨不需要支付“安家天下”中介费
D.“安家天下”无论是否促成交易，宁馨均不需要支付必要费用
答案 B
解析 本题考核中介合同。该合同属于中介合同。故选项A错误。中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。该案中，宁馨属于“跳单”，故选项B正确，选项C错误；中介人未促成合同成立的，虽不得请求支付报酬，但是，可以按照约定请求委托人支付中介人从事中介活动支出的必要费用。故选项D错误。
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