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  3. 甲房地产开发企业 2019 年 7 月受让一处土地使用权，支付土地价款 9000

甲房地产开发企业 2019 年 7 月受让一处土地使用权，支付土地价款 9000

资格题库2022-08-02  33
问题 甲房地产开发企业 2019 年 7 月受让一处土地使用权，支付土地价款 9000 万元，受让当月全部用于建造商铺，共发生房地产开发成本 6500 万元，发生利息支出 1000 万元，能提供金融机构贷款证明且能按房地产项目分摊，2020 年 8 月该企业将建成后的商铺对外转让，取得不含税收入 50000 万元。该企业计算土地增值税时，可以加计扣除的金额为（   ）万元。（契税税率为 4%）A.3172B.3100C.1500D.3372
选项 A.3172
B.3100
C.1500
D.3372
答案 A
解析 按取得土地使用权支付的金额和房地产开发成本之和的 20%计算加计扣除金额。取得土地使用权支付的金额=9000×（1+4%）=9360（万元）房地产开发成本=6500 万元加计扣除金额=（9360+6500）×20%=3172（万元）。
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