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2021 年 3 月某市房地产开发公司转让 5 年前自建的一栋写字楼，合同注明不

admin2022-08-02  39
问题 2021 年 3 月某市房地产开发公司转让 5 年前自建的一栋写字楼，合同注明不含税转让收入 8000 万元，当年购入土地支付地价款及税费 2200 万元，该写字楼的原值为 4000 万元，已提折旧1000 万元，已知该写字楼重置成本 5000 万元，成新度为 70%。缴纳与转让该写字楼相关税金 444 万元（不含增值税，含印花税）。该房地产开发公司转让写字楼应缴纳土地增值税（ ）万元。A.573.50B.550.00C.556.80D.500.00
选项 A.573.50
B.550.00
C.556.80
D.500.00
答案 C
解析 扣除项目＝2200＋5000×70%＋444＝6144（万元）
增值额＝8000－6144＝1856（万元）
增值率＝1856÷6144×100%＝30.21%，适用税率为 30%
应纳土地增值税＝1856×30%＝556.80（万元）。
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