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  3. 某房地产开发企业开发一栋住宅楼，取得土地使用权支付的金额 9000 万元，开发成

某房地产开发企业开发一栋住宅楼，取得土地使用权支付的金额 9000 万元，开发成

admin2022-08-02  79
问题 某房地产开发企业开发一栋住宅楼，取得土地使用权支付的金额 9000 万元，开发成本为 8000 万元，支付给给关联企业借款利息 80 万元，利息费用能按项目分摊，但无法提供金融机构贷款证明。则在土地增值税计算时可以扣除的开发费用为（ ）万元。（当地开发费用扣除比例采用税法规定的上限）A.850B.930C.1700D.1780
选项 A.850
B.930
C.1700
D.1780
答案 C
解析 不能按项目计算分摊利息，或不能提供金融机构证明的：允许扣除的房地产开发费用＝（取得土地使用权所支付的金额＋房地产开发成本）×10%以内＝（9000＋8000）×10%＝1700（万元）。
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