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  3. 某房地产公司在 2020 年将一可售建筑面积 20000 平方米的楼盘销售了 9

某房地产公司在 2020 年将一可售建筑面积 20000 平方米的楼盘销售了 9

admin2022-08-02  19
问题 某房地产公司在 2020 年将一可售建筑面积 20000 平方米的楼盘销售了 90%，房地产公司进行了已售面积的土地增值税清算，扣除项目总金额 3960 万元。2021 年，销售其清算时未转让的房地产建筑面积 1000 平方米，取得不含税销售收入 500 万元，应纳土地增值税（ ）万元。A.140B.107C.114D.127
选项 A.140
B.107
C.114
D.127
答案 B
解析 单位建筑面积成本费用=清算时的扣除项目总金额÷清算的总建筑面积
单位建筑面积成本费用=3960÷（20000×90%）=0.22（万元/平方米）。
扣除项目金额=1000×0.22=220（万元）。
增值额=500-220=280（万元）。
增值率=280/220×100%=127.27%
土地增值税=280×50%-220×15%=107（万元）。
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