2. 财务会计
  3. 某房地产开发企业系增值税一般纳税人，2020 年 3 月 25 日与政府部门签订

某房地产开发企业系增值税一般纳税人，2020 年 3 月 25 日与政府部门签订

资格题库2022-08-02  111
问题 某房地产开发企业系增值税一般纳税人，2020 年 3 月 25 日与政府部门签订了紫金花园项目的土地使用权出让合同，土地出让金 3 亿元，合同约定土地出让金于 3 月 30 日前支付，但未约定具体交付土地日期，实际交付日期为 4 月 25 日。（1）该业务的城镇土地使用税何时开始缴纳？简述政策规定。（2）该业务的契税纳税义务发生时间在何时？简述政策规定。
选项
答案
解析 （1）城镇土地使用税从 4 月开始缴纳。因为合同未约定交付土地时间，应从合同签订（3 月 25 日）的次月起缴纳，即从 4 月开始缴纳。以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。
（2）契税纳税义务发生时间为 3 月 25 日。契税纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
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