2. 财务会计
  3. 共用题干 某地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的6%和2

共用题干 某地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的6%和2

练习题库2022-08-02  71
问题 共用题干某地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的6%和2%。某宗房地产的成交价格为3000元/平方米，应交纳的税费均由买方负担。根据题意，回答下列问题：房地产市场调研资料搜集的途径主要有()。A:交易双方当事人B:促成房地产交易行为的中间商C:房地产开发商公开推出的各种销售或出租广告D:不熟悉房地产市场的人士
选项 房地产市场调研资料搜集的途径主要有()。
A:交易双方当事人
B:促成房地产交易行为的中间商
C:房地产开发商公开推出的各种销售或出租广告
D:不熟悉房地产市场的人士
答案 ABC
解析 正常成交价格=3000/（1-0.06）=3191.49（元/平方米）。
房地产市场调研具有实用性、时效性、实践性等特点。其中，具有实践性，是因为房地产市场调研不仅要运用科学的方法，而且要依靠调研人员的实践经验，并且只有将调研成果运用于房地产开发经营等实践中取得效益才有意义。
房地产市场调研资料搜集的途径主要有：①访问交易双方当事人；②搜集各类次级资料；③搜集准交易资料；④向房地产租售经办人员讨教；⑤访问促成房地产交易的房地产经纪人；⑥与同业交流资料。
印花税采用比例税率和定额税率。比例税率有五档，分别为1‰、0.5‰、0.3‰、0.05‰、2‰。土地使用权出让和转让合同采用0.5‰的税率；房屋租赁合同采用1‰的税率。【说明】该考点涉及的知识点新版教材已删除。
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