2. 财务会计
  3. 选取的可比实例应符合的要求有()。A:估价对象的类似房地产 B:与估价对象不同

选取的可比实例应符合的要求有()。A:估价对象的类似房地产 B:与估价对象不同

免费题库2022-08-02  71
问题 选取的可比实例应符合的要求有()。A:估价对象的类似房地产B:与估价对象不同的房地产C:交易类型与估价目的的吻合D:成交日期与估价时点接近E:成交价格是一次性付款
选项 A:估价对象的类似房地产
B:与估价对象不同的房地产
C:交易类型与估价目的的吻合
D:成交日期与估价时点接近
E:成交价格是一次性付款
答案 ACD
解析 本题考查选取可比实例的要求。一般应符合下列要求：(1)可比实例是估价对象的类似房地产；(2)交易类型与估价目的吻合；(3)成交日期应尽量接近价值时点；(4)成交价格应尽量为正常价格。选项B中说不同的房地产，正好与要求相反；选项E中说是一次性付款，没有要求必须是一次性付款，可以是分期付款，通过建立价格可比基础进行调整修正。
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