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  3. 蔡永父母在共同遗嘱中表示，二人共有的某处房产由蔡永继承。蔡永父母去世前，该房 由

蔡永父母在共同遗嘱中表示，二人共有的某处房产由蔡永继承。蔡永父母去世前，该房 由

免费题库2022-08-02  71
问题 蔡永父母在共同遗嘱中表示，二人共有的某处房产由蔡永继承。蔡永父母去世前，该房 由蔡永之姐蔡花借用，借用期未明确。2018年5月，蔡永父母先后去世，蔡永一直未办理该房屋所有权转移登 记，也未要求蔡花腾退房屋。2021年下半年，蔡永因结婚要求蔡花腾退，蔡花拒绝搬出。有关本案的下列说法 中，正确的是（   ）。A.蔡永因未办理房屋所有权转移登记，无权要求蔡花搬出B.因诉讼时效期间届满，蔡永的房屋腾退请求不受法律保护C.蔡永已于2018年5月取得房屋所有权，有权要求蔡花腾退D.蔡永应当先办理所有权转移登记，凭其产权登记要求蔡花腾退
选项 A.蔡永因未办理房屋所有权转移登记，无权要求蔡花搬出
B.因诉讼时效期间届满，蔡永的房屋腾退请求不受法律保护
C.蔡永已于2018年5月取得房屋所有权，有权要求蔡花腾退
D.蔡永应当先办理所有权转移登记，凭其产权登记要求蔡花腾退
答案 C
解析 （1）选项ACD：蔡永因继承取得房产所有权，自继承开始时（2018年5月）房产归蔡永所有，不必 公示（不必办理房屋所有权转移登记）；（2）选项B：不动产物权的权利人请求返还财产，不适用诉讼时 效抗辩。
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