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  3. 叔侄二人约定：“若侄子将祖宅出售，则叔父有权优先购买；侄子在未满足叔父优先购买权

叔侄二人约定：“若侄子将祖宅出售，则叔父有权优先购买；侄子在未满足叔父优先购买权

admin2022-08-02  131
问题 叔侄二人约定：“若侄子将祖宅出售，则叔父有权优先购买；侄子在未满足叔父优先购买权的情况下擅将祖宅售予他人，叔父有权宣告买卖无效。”根据物权法律制度的规定，下列说法中不正确的是（ ）。A.我国并未将优先购买权规定为法定物权种类，因此叔侄二人关于优先购买权的约定因违反物权种类法定原则而无效B.叔父有权主张房屋买卖无效C.叔父不得要求买受人返还房屋D.叔父有权请求违反约定的侄子承担合同法上的违约责任
选项 A.我国并未将优先购买权规定为法定物权种类，因此叔侄二人关于优先购买权的约定因违反物权种类法定原则而无效
B.叔父有权主张房屋买卖无效
C.叔父不得要求买受人返还房屋
D.叔父有权请求违反约定的侄子承担合同法上的违约责任
答案 B
解析 我国并未将优先购买权规定为法定物权种类，因此关于优先购买权的约定因违反物权种类法定原则而无效，即便侄子违反约定将祖宅售予他人，叔父不得主张房屋买卖无效并要求买受人返还房屋，但叔父有权请求违反约定的侄子承担合同法上的违约责任。
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