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  3. 甲公司为房地产开发企业，2×19年6月30日决定将原本用于出租的房地产重新开发用

甲公司为房地产开发企业，2×19年6月30日决定将原本用于出租的房地产重新开发用

免费题库2022-08-02  63
问题 甲公司为房地产开发企业，2×19年6月30日决定将原本用于出租的房地产重新开发用于对外销售，2×19年7月1日董事会作出书面决议表明将其重新开发。转换日，该投资性房地产账面价值为2000万元（其中成本2500万元，公允价值变动贷方余额为500万元），公允价值为2200万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，不考虑其他因素的影响，则下列说法中不正确的有（   ）。A.投资性房地产转换为存货的日期为2×19年6月30日B.投资性房地产转换为存货的日期为2×19年7月1日C.转换日，存货的入账价值为2200万元，同时确认其他综合收益200万元D.投资性房地产转换为存货，转换日应确认公允价值变动损益200万元
选项 A.投资性房地产转换为存货的日期为2×19年6月30日
B.投资性房地产转换为存货的日期为2×19年7月1日
C.转换日，存货的入账价值为2200万元，同时确认其他综合收益200万元
D.投资性房地产转换为存货，转换日应确认公允价值变动损益200万元
答案 AC
解析 投资性房地产转换为存货的，其转换日为董事会或类似机构作出书面决议明确表明将其重新开发用于对 外销售的日期，选项 A 不正确，选项 B 正确；转换日，按该项投资性房地产的公允价值，借记“开发产品”科目，转 换日公允价值与账面价值的差额计入公允价值变动损益 200 万元（2200-2000），选项 C 不正确，选项 D 正确。
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