2. 财务会计
  3. （2020年真题）甲公司发生的相关交易或事项如下： （1）经拍卖取得一块土地，

（2020年真题）甲公司发生的相关交易或事项如下： （1）经拍卖取得一块土地，

考试题库2022-08-02  74
问题 （2020年真题）甲公司发生的相关交易或事项如下：（1）经拍卖取得一块土地，甲公司拟在该土地上建造一栋办公楼；（2）经与乙公司交换资产取得土地使用权，甲公司拟在该土地上建造商品房；（3）购入一厂房，厂房和土地的公允价值均能可靠计量；（4）将原自用的土地改为出租。不考虑其他因素，下列各项关于甲公司持有土地会计处理的表述中，正确的有（　　）。A.购入厂房取得的土地确认为固定资产B.交换取得用于建造商品房的土地确认为存货C.将自用改为出租的土地从租赁期开始日起确认为投资性房地产D.拍卖取得用于建造办公楼的土地确认为无形资产
选项 A.购入厂房取得的土地确认为固定资产
B.交换取得用于建造商品房的土地确认为存货
C.将自用改为出租的土地从租赁期开始日起确认为投资性房地产
D.拍卖取得用于建造办公楼的土地确认为无形资产
答案 BCD
解析 企业购入的厂房，公允价值均能可靠计量的，其土地使用权与地上建筑物应分别作为无形资产和固定资产核算，选项 A错误；甲公司取得土地使用权拟在该土地上建造商品房应作为存货核算，选项 B正确；企业将自用土地使用权改用于赚取租金或资本增值，其转换日为租赁期开始日或资本增值之日，选项 C正确；甲公司拟在经拍卖取得的土地上建造办公楼，应将取得土地使用权作为无形资产核算，办公楼建造期间无形资产摊销计入办公楼成本，选项 D正确。
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