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  3. （2018年）某房地产开发公司（增值税一般纳税人）2019年3月发生如下业务：

（2018年）某房地产开发公司（增值税一般纳税人）2019年3月发生如下业务：

admin2022-08-02  76
问题 （2018年）某房地产开发公司（增值税一般纳税人）2019年3月发生如下业务：（1）销售2016年3月开工建设的住宅项目，取得含税收入166000万元，从政府部门取得土地时支付土地价款78000万元。该项目选择简易计税方法计税。（2）支付甲建筑公司工程价款，取得增值税专用发票，注明金额1200万元，税额120万元。（3）出租一栋写字楼，合同约定租期为3年，每年不含税租金4800万元，每半年支付一次租金。本月收到2019年3月至8月租金，开具增值税专用发票，注明金额2400万元；另收办公家具押金160万元，开具收据。该业务适用一般计税方法。（4）购进小轿车一辆，支付不含税价款20万元，增值税3.2万元，取得机动车销售统一发票。（5）支付高速公路通行费，取得增值税电子普通发票注明税额0.03万元。已知：本月取得的相关凭证均符合税法规定，并在本月申报抵扣进项税额。要求：根据上述资料，回答下列问题。（1）业务（1）应纳增值税（??? ）万元。A.2563.11B.4190.48C.4834.95D.7904.76
选项 A.2563.11
B.4190.48
C.4834.95
D.7904.76
答案 D
解析 房地产开发企业一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额按照5%的征收率计税。业务（1）应纳增值税=166000÷（1+5%）×5%=7904.76（万元）。
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