2. 财务会计
  3. 甲公司于2×17年12月31日将一自用建筑物对外出租并采用公允价值模式计量，租期

甲公司于2×17年12月31日将一自用建筑物对外出租并采用公允价值模式计量，租期

练习题库2022-08-02  22
问题 甲公司于2×17年12月31日将一自用建筑物对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金150万元，出租时，该建筑物的成本为3200万元，已提折旧300万元，已提减值准备200万元，尚可使用年限为10年，公允价值为2500万元，甲公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧，预计净残值为零。2×18年12月31日该建筑物的公允价值为2300万元。2×19年12月31日该建筑物的公允价值为2600万元。2×20年12月31日该建筑物的公允价值为2800万元。2×21年1月5日将该建筑物对外出售，收到3000万元存入银行。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。（3）2×17年1月5日出售投资性房地产时，下列会计处理中不正确的是（ ）。A、借：银行存款3000贷：其他业务收入3000B、借：其他业务成本2800贷：投资性房地产——成本2500——公允价值变动300C、借：公允价值变动损益300贷：其他业务成本300D、借：公允价值变动损益100贷：其他业务成本100
选项 A、借：银行存款3000
贷：其他业务收入3000
B、借：其他业务成本2800
贷：投资性房地产——成本2500
——公允价值变动300
C、借：公允价值变动损益300
贷：其他业务成本300
D、借：公允价值变动损益100
贷：其他业务成本100
答案 C
解析 （3）相关会计分录：
借：银行存款3000
贷：其他业务收入3000
借：其他业务成本2800
贷：投资性房地产——成本2500
——公允价值变动300
借：公允价值变动损益100
贷：其他业务成本100
【提示】处置投资性房地产时，应将累计确认的公允价值变动损益，转入其他业务成本，包括：固定资产转换为投资性房地产时，公允价值小于账面价值的差额，记入“公允价值变动损益”科目借方200万元，持有期间投资性房地产公允价值变动记入“公允价值变动损益”科目贷方300万元，所以，处置投资性房地产时，“公允价值变动损益”科目贷方余额100万元从借方转出。
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