“ 国际评估准则410— 开发性不动产”对“开发性不动产”评估方法规定，除了基本

admin2022-08-02 68

问题 “ 国际评估准则410— 开发性不动产”对“开发性不动产”评估方法规定，除了基本准则中的三种基本评估途径，开发性不动产的估值主要使用的两种方法是（　）。A、复制法和资本化法B、市场法和复制法C、市场法和剩余法D、剩余法和复制法

选项 A、复制法和资本化法
B、市场法和复制法
C、市场法和剩余法
D、剩余法和复制法

答案 C

解析 “国际评估准则410— 开发性不动产”对评估方法的要求表明，基本准则中的三种基本评估途径同样适用于该项评估，但是，开发性不动产的估值主要使用两种主要方法：市场法和剩余法。

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“ 国际评估准则410— 开发性不动产”对“开发性不动产”评估方法规定，除了基本

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（2020年真题）使用基准地价系数修正法评估某土地用地，该宗地的剩余土地使用年限

（2020年真题）关于采用收益现值法评估经济林资源资产的说法，正确的是（　　）。

（2020年真题）关于采用林地费用价法评估林地资产的说法，正确的是（　　）。A.

（2019年真题）下列生物资产中，通常不适用收益法评估的是（　　）。A.肉猪

（2019年真题）不动产评估中，采用间接比较法进行区域因素修正时，评估对象比较标

（2017年真题）下列运用木材市场价倒算法评估用材林资产价值的计算公式中，正确的

（2020年真题）关于部分出租的建筑物是否确认为投资性房地产公允价值评估对象的说

（2020年真题）相对于其他传统评估业务，在以财务报告为目的的评估业务中，下列评

（2020年真题）采用收益法评估附带租约的投资性房地产公允价值时，关于租金收益预

（2019年真题）采用收益法进行资产减值测试评估，若评估对象为资产组，且账面构成

Whatarethechancesthatwewillencountersomealienformoflife,asweex

WhichofthefollowingitalicizedpartsisINCORRECT?A、Theair-conditioneroff,

Myfirstdaysatuniversitywerebothexcitingandworrying.Myfirsttask

属于企业管理费的是()。A.生产工人的基本工资、工资性补贴等 B.材料采购

生化自动分析中获得单色光的方式不包括A.使用可旋转式干涉滤光片 B.采用单色光

文艺表演团体（　　）进入经营A.允许外资 B.不允许外资 C.允许外资合资经

异丙基肾上腺素A.终止心房扑动 B.终止心房颤动 C.终止室上性心动过

在订立合伙协议、设立合伙企业时，也应当遵循民法下的（　　）的原则。A.公开、公平

共用题干 TheWriting'sontheWall?Isitar

工程地质对建设工程选址的影响主要在于（　）。A、地质岩性对工程造价的影响 B

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（2020年真题）关于采用收益现值法评估经济林资源资产的说法，正确的是（ ）。

（2020年真题）关于采用林地费用价法评估林地资产的说法，正确的是（ ）。A.

（2019年真题）下列生物资产中，通常不适用收益法评估的是（ ）。A.肉猪

（2019年真题）不动产评估中，采用间接比较法进行区域因素修正时，评估对象比较标

（2017年真题）下列运用木材市场价倒算法评估用材林资产价值的计算公式中，正确的

（2020年真题）关于部分出租的建筑物是否确认为投资性房地产公允价值评估对象的说

（2020年真题）相对于其他传统评估业务，在以财务报告为目的的评估业务中，下列评

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（2019年真题）采用收益法进行资产减值测试评估，若评估对象为资产组，且账面构成

Whatarethechancesthatwewillencountersomealienformoflife,asweex

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属于企业管理费的是()。A.生产工人的基本工资、工资性补贴等 B.材料采购

生化自动分析中获得单色光的方式不包括A.使用可旋转式干涉滤光片 B.采用单色光

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文艺表演团体（　　）进入经营A.允许外资 B.不允许外资 C.允许外资合资经

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