首页
登录
建筑工程
共用题干 2011年6月,天乐小区刚刚建成,吴迪房地产开发公司与新城物业服务公
共用题干 2011年6月,天乐小区刚刚建成,吴迪房地产开发公司与新城物业服务公
资格题库
2022-08-02
46
问题
共用题干2011年6月,天乐小区刚刚建成,吴迪房地产开发公司与新城物业服务公司签订了为期5年的物业服务合同,正式聘用新城物业公司对天乐小区的物业进行管理。天乐小区的业主在购买房屋时均同意或者默认了新城物业公司进行物业管理。2012年7月,在当地区房地产行政主管部门的指导下,天乐小区成立了业主大会并选举产生业主委员会,在首次业主大会上,有人对吴迪房地产开发公司与新城物业服务公司整订的物业服务合同提出质疑,有人说这个合同是无效合同,有人说该合同是格式合同。大家众说纷纭,莫衷一是。吴迪房地产开发公司与新城物业服务公司整订的物业服务合同,应分为()两个阶段。A:邀请与承诺B:要约与承诺C:要约与签订D:协商与签订
选项
吴迪房地产开发公司与新城物业服务公司整订的物业服务合同,应分为()两个阶段。
A:邀请与承诺
B:要约与承诺
C:要约与签订
D:协商与签订
答案
B
解析
无效民事行为,是指已经成立的民事行为,因不具备民事法律行为的生效条件,自始、绝对无效,不能发生当事人意思表示的法律效果的民事行为。
无效的合同,是指合同欠缺有效要件,当事人约定的内容依法不具有法律约束力的合同。依据《合同法》第四十条、第五十二条、第五十三条,合同无效的情形主要包括:①以欺诈、胁迫的手段订立且损害国家利益的合同,②恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益,③以合法形式掩盖非法目的,④损害社会公共利益,⑤违反法律、行政法规的强制性规定,⑥造成对方人身伤害、因故意或重大过失造成对方财产损失的免责条款,⑦格式条款及免责条款无效。合同无效并不当然是合同全部内容无效,当无效的原因存在于合同的全部时,合同全部无效,无效的原因仅存在于合同内容的一部分,而该部分又不影响其余部分时,其余部分有效。C项,限制民事行为能力人订立的合同效力待定。限制民事行为能力人订立的合同,经法定代理人追认后,该合同有效,但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同,不必经法定代理人追认。
合同订立,是指缔约人为意思表示并达成合意的状态。当事人立合同,采取要约、承诺方式。
转载请注明原文地址:https://www.tihaiku.com/jzgc/984121.html
本试题收录于:
物业管理综合能力题库物业管理师分类
物业管理综合能力
物业管理师
相关试题推荐
某软土地区小区拟建7层住宅1栋,12层住宅2栋,33层高层住宅10栋,绿地地段拟
地震小区划分工作中进行地震反映分析时常用的土工参数有()。 A.土体密度
共用题干 某住宅小区总占地面积12万m2,建筑容积率为4.5,分两期开发,一期
共用题干 某住宅小区总占地面积12万m2,建筑容积率为4.5,分两期开发,一期
共用题干 某住宅小区总占地面积12万m2,建筑容积率为4.5,分两期开发,一期
共用题干 甲物业服务企业对某住宅小区实施物业管理,几年来,在物业管理实践中,曾
共用题干 甲物业服务企业对某住宅小区实施物业管理,几年来,在物业管理实践中,曾
共用题干 甲物业服务企业对某住宅小区实施物业管理,几年来,在物业管理实践中,曾
A建设单位选聘了B物业服务企业(简称B公司),从事某住宅小区的前期物业服务,合同
某住宅小区2000年交付使用,物业服务企业已对该小区投保公众责任险。2010年,
随机试题
WilliamAppleton,authorofarecentbookentitledFathersandDaughters,be
Theonlypurposeforwhichaparticulartypeoftapeisneededistoholdcertai
______isthesmalleststateinAustraliaandisalsocalled"theAppleIsleand
WhatwastheboxofficeofTheFifthElementonitsfirstweekend?[br][origin
[originaltext]M:Doyouknowwhathappenedtometoday?Iwassoembarrassed.W
【教学过程】 环节一:导入新课 教师播放东南亚国家联盟盟歌《东盟方式》,提问:你听过这首歌曲吗?学生表示疑惑,教师介绍:这首歌曲是东南亚国家联盟的盟歌《东盟
疖的特点A.易脓、易溃、易敛 B.易成走黄之势 C.易内陷 D.易溃而不易
管理规约的效力范围包括()。A:全体业主 B:物业使用人 C:物业的继受人
人在每一瞬间,将心理活动选择了某些对象而忽略了另一些对象。这一特点指的是注意的(
政府预算是指经法定程序审核批准的,具有法律效力的、综合反映国民经济和社会发展情况
最新回复
(
0
)