2. 建筑工程
  3. 物业内部分建筑设备能正常运行，但运行费用过高，而市场上有功能类似但运行费用低的替

物业内部分建筑设备能正常运行，但运行费用过高，而市场上有功能类似但运行费用低的替

资格题库2022-08-02  45
问题 物业内部分建筑设备能正常运行，但运行费用过高，而市场上有功能类似但运行费用低的替代设备可供选择，但该更新不提升物业运行服务质量。此时进行更新决策的逻辑是：在现有设备的年运行费用与更新设备的()之间，选择数值较低的方案。A:初始购买成本支出的分摊加年总成本B:年总成本C:初始购买成本支出的分摊D:运行费用的分摊
选项 A:初始购买成本支出的分摊加年总成本
B:年总成本
C:初始购买成本支出的分摊
D:运行费用的分摊
答案 B
解析 物业管理中经常会出现这样的情况：部分建筑设备能正常运行，不影响物业的整体服务质量，但运行费用过高，而市场上有功能类似但运行费用低的替代设备可供选择，是沿用原有设备还是对其进行更新，这就涉及了更新决策问题。仅从提升物业经营管理的经济效益这个角度来看，此类设备更新决策的逻辑是：在现有设备的年运行费用与更新设备的年总成本之间（包括初始购买成本支出的分摊和年运行费用），选择数值较低的方案。
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