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建筑工程
(2017年真题)某新建项目建设期2年,估计建筑工程费及安装工程费为8000万元
(2017年真题)某新建项目建设期2年,估计建筑工程费及安装工程费为8000万元
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2022-08-02
25
问题
(2017年真题)某新建项目建设期2年,估计建筑工程费及安装工程费为8000万元,设备及工器具购置费为6000万元,工程建设其他费用为9000万元,基本预备费费率为10%,建设期价格上涨指数(基于工程费用)预计为5%。项目工程费用和工程建设其他费用均为第一年投入60%,第二年投入40%。全部建设投资的30%为自有资金,其余为银行贷款。该项目自有资金和建设投资借款在各年年内均衡发生,借款年利率为6%,每年计息一次,建设期内不支付利息。【问题】1.计算项目工程费用。2.计算项目基本预备费和涨价(价差)预备费。3.若该项目资金筹措采用项目融资方式,则其权益资本的来源通常有哪些4.计算项目建设期利息。(要求列出计算过程,计算结果保留2位小数。)
选项
答案
解析
1.工程费用=建筑安装工程费+设备及工器具购置费=8000+6000=14000万元。
2.基本预备费=(工程费用+工程建设其他费)×基本预备费率
=(14000+9000)×10%=2300万元
第一年工程费用投入:14000×60%=8400万元
第一年涨价预备费=8400×[(1+5%)-1]=420万元
第二年工程费用投入:14000×40%=5600万元
第二年涨价预备费=5600×[(1+5%)2-1]=574万元
涨价预备费=420+574=994万元。
3.权益资本来源:优先股资金成本和普通股资金成本。
4.第一年贷款金额:
(8000+6000+9000+2300)×60%×(1-30%)+420×(1-30%)=10920万元
第一年贷款利息:10920÷2×6%=327.6万元
第二年贷款金额:
(8000+6000+9000+2300)×40%×(1-30%)+574×(1-30%)=7485.8万元
第二年贷款利息:(10920+327.6+7485.8÷2)×6%=899.43万元
所以,项目建设期利息:327.6+899.43=1227.03万元。
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现代咨询方法与实务
投资咨询工程师
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