2. 建筑工程
  3. 下列关于房地产抵押的叙述，（　　）是正确的。 Ⅰ．房地产抵押时，房屋的所有权与

下列关于房地产抵押的叙述，（　　）是正确的。 Ⅰ．房地产抵押时，房屋的所有权与

题库2022-08-02  15
问题 下列关于房地产抵押的叙述，（　　）是正确的。Ⅰ．房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地所有权同时抵押；Ⅱ．房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地使用权同时抵押；Ⅲ．房地产抵押，凭土地使用权证书和房屋所有权证书办理；Ⅳ．房地产抵押合同签订后，土地上的新增房屋不属于抵押财产，抵押权人无权优先受偿。A.Ⅰ、ⅢB.Ⅱ、ⅢC.Ⅱ、Ⅲ、ⅣD.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
选项 A.Ⅰ、Ⅲ
B.Ⅱ、Ⅲ
C.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
D.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
答案 C
解析 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十八条规定，依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。第四十九条规定，房地产抵押，凭土地使用权证书和房屋所有权证书办理；第五十二条规定，房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。
转载请注明原文地址:https://www.tihaiku.com/jzgc/2529830.html
本试题收录于： 法律和法规和经济与施工二级建筑师题库二级注册建筑师分类

法律和法规和经济与施工二级建筑师

二级注册建筑师

相关试题推荐
随机试题
最新回复(0)