下列关于房地产抵押的叙述，（　　）是正确的。 Ⅰ．房地产抵押时，房屋的所有权与

题库2022-08-02 60

问题下列关于房地产抵押的叙述，（　　）是正确的。Ⅰ．房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地所有权同时抵押；Ⅱ．房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地使用权同时抵押；Ⅲ．房地产抵押，凭土地使用权证书和房屋所有权证书办理；Ⅳ．房地产抵押合同签订后，土地上的新增房屋不属于抵押财产，抵押权人无权优先受偿。A.Ⅰ、ⅢB.Ⅱ、ⅢC.Ⅱ、Ⅲ、ⅣD.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

选项 A.Ⅰ、Ⅲ
B.Ⅱ、Ⅲ
C.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
D.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

答案 C

解析根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十八条规定，依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。第四十九条规定，房地产抵押，凭土地使用权证书和房屋所有权证书办理；第五十二条规定，房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。

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下列叙述中，属于检验作用的是()。A.把关作用 B.预防作用 C.监督作

下列关于设备采购合同解除的叙述，正确的有()。A.因主设备不符合约定而解除合

根据FIDIC《生产设备和设计一施工合同条件》规定，下列关于履约证书的叙述，正确

房地产开发企业以土地使用权出让方式取得的土地使用权，属于()。A.自物权

下列有关合同解除的叙述，错误的是()。A.合同解除包括约定解除和法定解除

根据《物权法》，物权分为()。A.所有权、债权和用益物权 B.动产物权、不

根据《物权法》，下列财产中可以设定抵押的有()。A.正在建造的建筑物、船舶、

下列关于不安抗辩权的叙述，正确的有()。A.不安抗辨权是先履行义务一方当事人

某住宅工程竣工1年后，房地产开发商尚欠施工企业一笔工程款，并以资金紧张为由拒不付

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1Women,byvirtueoftheavailabilityofsuchoutletsascryingforthee

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根据施工生产防火安全的需要，消防通道应保持通畅，宽度不得小于（）m。A.1.5

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