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  3. 某房地产开发公司2005年获得商业用地土地使用权并建设商铺，某业主于2009年初

某房地产开发公司2005年获得商业用地土地使用权并建设商铺，某业主于2009年初

考试题库2022-08-02  47
问题 某房地产开发公司2005年获得商业用地土地使用权并建设商铺，某业主于2009年初正式购得一间商铺并取得房产证，按照《城市房地产管理法》等国家法规，该业主商铺房产的土地使用年限至哪一年截止？（　　）A.2045年B.2049年C.2055年D.2059年
选项 A.2045年
B.2049年
C.2055年
D.2059年
答案 A
解析 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（1990年）第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：①居住用地七十年；②工业用地五十年；③教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；④商业、旅游、娱乐用地四十年；⑤综合或者其他用地五十年。本题中，2005年获得的商业用地土地使用权，即到2045年截止。
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