2. 建筑工程
  3. 下列关于土地市场上惯用土地分类的说法中，错误的是：A.毛地是指荒芜年久、无人问津

下列关于土地市场上惯用土地分类的说法中，错误的是：A.毛地是指荒芜年久、无人问津

考试题库2022-08-02  17
问题 下列关于土地市场上惯用土地分类的说法中，错误的是：A.毛地是指荒芜年久、无人问津、贫瘠弃种弃耕的不毛之地B.生地是指不具备城市基础设施的土地，如耕地、山林地以及其他各种闲置的土地C.净地是指出让的土地上该拆迁的房屋建筑全部卸拆告终、场地统一平整完成，同时三通工程也已建设开通的土地D.熟地具备完善的城市基础设施且无拆迁对象，开发商进场后可立即钉桩放线开工的土地
选项 A.毛地是指荒芜年久、无人问津、贫瘠弃种弃耕的不毛之地
B.生地是指不具备城市基础设施的土地，如耕地、山林地以及其他各种闲置的土地
C.净地是指出让的土地上该拆迁的房屋建筑全部卸拆告终、场地统一平整完成，同时三通工程也已建设开通的土地
D.熟地具备完善的城市基础设施且无拆迁对象，开发商进场后可立即钉桩放线开工的土地
答案 A
解析 生地、熟地、毛地、净地的区别：
（1）生地指的是已完成土地使用权批准手续（指征收），没进行或部分进行基础设施配套开发和土地平整而未形成建设用地条件的土地。
（2）熟地指的是已完成土地开发等基础设施建设（具备“几通一平”），形成建设用地条件可以直接用于建设的土地。
（3）毛地指的是已完成宗地内基础设施开发，但尚未完成宗地内房屋拆迁补偿安置的土地。
（4）净地指的是已完成宗地内基础设施开发和场地内拆迁、平整，土地权利单一的土地。
一般而言，“生地”“熟地”重点着眼于建设；而“毛地”“净地”更多着眼于出让。
国土资源部[2010] 151号文规定，对于商品住房用地，不得“毛地”出让。
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