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建筑工程
下列说法中正确的是( )。A. 土地使用权的出让是以土地所有权和使用权的分离为
下列说法中正确的是( )。A. 土地使用权的出让是以土地所有权和使用权的分离为
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2022-08-02
22
问题
下列说法中正确的是( )。A. 土地使用权的出让是以土地所有权和使用权的分离为基础 B. 土地使用权的出让主体可以是个人 C. 土地使用权的出让中土地使用者必须支付土地使用权出让金 D. 土地使用权的出让合同的标的是国有土地所有权
选项
A. 土地使用权的出让是以土地所有权和使用权的分离为基础
B. 土地使用权的出让主体可以是个人
C. 土地使用权的出让中土地使用者必须支付土地使用权出让金
D. 土地使用权的出让合同的标的是国有土地所有权
答案
A
解析
A项,国有土地使用权出让后,土地使用权属于使用者,但国有土地的所有权仍属于国家,因此土地使用权的出让是国有土地使用权和使用权分离的过程。B项,国有土地使用权的出让方是国有土地所有者,即国家,并由法律授权的县以上人民政府予以具体实施,即只有市、县人民政府的土地管理部门才有权利出让国有土地使用权。C项,对于以划拨方式取得的土地使用权总的来说是无偿的,即使是通过征收程序所支付的征地拆迁补偿费用,也是对被征地单位在土地上的原始投入及其生活安置的补偿,并未支付土地使用权的购买费用。通过出让方式取得土地使用权,必须签订土地使用权出让合同,在支付全部的土地使用权出让金以后,依照有关规定办理土地登记,领取土地使用权证书,方可取得土地使用权。D项,土地使用权的出让合同的标的是国有土地使用权,而非国有土地所有权。
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专业基础知识给排水题库公用设备工程师分类
专业基础知识给排水
公用设备工程师
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