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  3. （2009年真题）甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方

（2009年真题）甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方

admin2022-08-02  34
问题 （2009年真题）甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款 25%的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是（ ）A.若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少B.甲必须收回房屋并向乙方交付C.丙取得该房屋的所有权D.乙不能要求甲实际交付该房屋，但可以要求甲承担违约责任
选项 A.若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少
B.甲必须收回房屋并向乙方交付
C.丙取得该房屋的所有权
D.乙不能要求甲实际交付该房屋，但可以要求甲承担违约责任
答案 B
解析 本题考点表面是违约金，但实质是所有权的取得。不动产物权自登记之日所有权转移。
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