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  3. （2012年真题）根据《民法典》，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产

（2012年真题）根据《民法典》，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产

admin2022-08-02  46
问题 （2012年真题）根据《民法典》，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，该合同效力为（ ）。A.合同自办理物权登记时生效B.一般情况下合同自成立时生效C.未办理物权登记合同无效D.未办理物权登记不影响合同效力E.合同生效当然发生物权效力
选项 A.合同自办理物权登记时生效
B.一般情况下合同自成立时生效
C.未办理物权登记合同无效
D.未办理物权登记不影响合同效力
E.合同生效当然发生物权效力
答案 BD
解析 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
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