2. 建筑工程
  3. 一、背景 某办公大楼项目，总承包单位经业主同意，与A公司签订机电安装分包合同，

一、背景 某办公大楼项目，总承包单位经业主同意，与A公司签订机电安装分包合同，

admin2022-08-02  22
问题 一、背景某办公大楼项目，总承包单位经业主同意，与A公司签订机电安装分包合同，合同中规定：“工程量清单采用综合单价计价，合同价款不因情况发生变化进行调整”。工程内容的规定：“空调通风系统（不含防排烟系统）安装、调试；地下车库消防系统安装、调试，以施工图内容为准；工程预算由A公司按工程量清单编制，业主审查……”。在编制预算过程中，A公司预算人员没有计算“防排烟系统”费用。施工过程中发生下列事件：事件一：业主要求A公司进行地下车库防排烟系统的施工，A公司以合同中无此项内容为由要求合同变更。事件二：A公司未按环境安全标准化要求实施，总承包公司要求整改。A公司用两天时间花赞3万元整改合格，并编制了工期和费用索赔申请单递交给总承包公司，遭到拒绝。事件三：为减少设备运行噪声，业主单位要求A公司将楼层内风机出口处的软连接由帆布软接改为铝箔带保温的软连接，合同变更要求按照已有的帆布软连接的综合单价。二、问题.事件一中，A公司可否要求合同变更？2．说明事件二中总承包单位拒绝A公司索赔的理由。3．说明事件三中关于合同变更的做法是否妥当？说明理由。4．空调系统风机盘管安装前应做何测试？并说明风机盘管安装时软连接的施工要点。
选项
答案
解析 1．事件一中，A单位可以要求合同变更。因为合同中明确有“不包含防排烟系统”内容，而且编制工程量清单预算的过程也没有计算“防排烟系统”费用，所以业主的要求可以被视为增加合同工作内容。
2．事件二中，总承包单位拒绝A公司索赔的理由：作为分包单位的A公司应按合同约定及总承包公司的要求建立现场环境安全生产保证体系，若分包方达不到合同约定的环境安全标准化标准，总承包方有权责成分包方进行整改，由此造成的一切工期、经济损欠均由分包方全额承担，所以A公司的索赔不成立。
3．事件三中，关于工程合同变更定价的原则不妥当。理由：本工程为固定综合单价合同，但楼层内风机出口处的软连接材料的变更，给A公司带来了费用损失，是由业主单位提出的新要求，而且帆布软连接和铝箔保温软连接材质完全不同，综合单价不能直接执行已有的帆布软连接的单价，应执行预算书里已有的铝箔保温软连接的单价，或者按照合同的成本与利润构成原则，由A公司和业主单位商定变更单价。
4．风机盘管机组安装前宜进行风机三速试运转及盘管水压试验，试验压力应为系统工作压力的1.5倍，试验观察时间应为2min，不渗漏为合格。
风机盘管机组与管道的连接，应采用耐压值大于或等于1.5倍工作压力的金属或非金属柔性接管，连接应牢固，不应有强扭和瘪管。
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