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（2011年真题）施工企业以自有的房产作抵押，向银行借款 100 万元，后来施工

admin2022-08-02  101
问题 （2011年真题）施工企业以自有的房产作抵押，向银行借款 100 万元，后来施工企业无力还贷，经诉讼后其抵押房产被拍卖，拍得的价款为 150 万元，贷款的利息及违约金为 20 万元，实现抵押权的费用为 10 万元，则拍卖后应返还施工企业的款项为（ ）万元。A.10B.20C.30D.50
选项 A.10
B.20
C.30
D.50
答案 B
解析 在实践中，抵押物折价或者拍卖、变卖后，所变现的价款可能超出所担保的债权额，也可能不足清偿债权。对此，其折价或拍卖、变卖后的价款如果超过债权的数额，该超过的部分就应当归还抵押人所有；如果该价款还不足清偿债权，不足部分就应该由债务人来清偿。拍卖所得为 150 万元。抵押权人就主债权 100 万元，利息及违约金 20 万元，实现抵押权的费用 10 万元优先受偿。
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