2. 建筑工程
  3. 某建安工程施工合同，合同总价6000万元，合同工期6个月，合同签订日期为1月初，

某建安工程施工合同，合同总价6000万元，合同工期6个月，合同签订日期为1月初，

练习题库2022-08-02  30
问题 某建安工程施工合同，合同总价6000万元，合同工期6个月，合同签订日期为1月初，从当年2月份开始施工。（1）合同规定：①预付款按合同价的20%支付，支付预付款及进度款达到合同价的40%时，开始抵扣预付工程款，在下月起各月平均扣回；②保修金按合同总价5%扣留，从第1个月开始按各月结算工程款的10%扣留，扣完为止；③工程提前1天奖励10000元，推迟1天罚20000元；④合同规定，当物价比签订合同时上涨≥5%时，依当月应结价款的实际上涨幅度按如下公式调整：P＝P0×（0.15A/A0＋0.60B/B0＋0.25）式中，0.15为人工费在合同总价中的比重；0.60为材料费在合同总价中的比重。单项上涨小于5%者不予调整，其他情况均不予调整。（2）工程如期开工后，施工过程中出现以下事件：①4月份赶上雨季施工，由于采取防雨措施，造成施工单位费用增加2万元；中途机械发生故障检修，延误工期1天，费用损失1万元。②5月份由于公网连续停电2天，造成停工，使施工单位损失3万元。③6月份由于业主设计变更，造成施工单位返工费损失5万元，并损失工期2天，且又停工待图15天，窝工损失6万元。④为赶工期，施工单位采取赶工措施，增加赶工措施费5万元，使工程不仅未拖延，反而比合同工期提前10天完成。⑤假定以上损失工期均在关键路线上，索赔费用可在当月付款中结清。（3）该工程实际完成产值如表所示。（各索赔费用不包括在内）（单位：万元）各月产值表（4）各月造价指数【问题】1．施工单位可索赔工期多少？费用多少？2．该工程预付款为多少？起扣点为多少？保修金数额为多少？3．每月实际应结算工程款为多少？
选项
答案
解析 1：（1）根据非承包商原因导致的工期延误可索赔的原则，工期索赔计算：
事件1，中途机械发生故障检修属于承包商自身原因，工期不予索赔；
事件2，公网停电2天（非承包商原因，属业主风险），工期可索赔；
事件3，返工时间2天（业主原因），停工待图15天（业主原因），工期可索赔。
故可索赔工期为：2＋2＋15＝19（天）。
（2）费用索赔计算：
事件1，属于承包商责任，不予费用索赔；
事件2，公网停电损失3万元（非承包商原因，属业主风险），可费用索赔；
事件3，返工损失5万元（业主原因），停工待图损失6万元（业主原因），均可索赔；
事件4，赶工措施费5万元（承包商原因）不给予索赔。
故可索赔费用为：3＋5＋6＝14（万元）。
2：（1）该工程预付款为：6000×20%＝1200（万元）。
（2）因为支付预付款及进度款达到合同价的40%时，开始抵扣预付工程款。
因此，起扣点为：6000×40%＝2400（万元）。
（3）保修金为：6000×5%＝300（万元）。
3：每月实际付款：
（1）2月份：实际完成1000万元，应支付1000×0.9＝900（万元）；
累计1200＋900＝2100（万元）。
（2）3月份：实际完成1200万元，应支付1200×0.9＝1080（万元）；
累计2100＋1080＝3180（万元）＞2400（万元），因此，从4月份开始，每月平均扣回预付款300万元。
（3）4月份：实际完成1200万元；
应支付1200－300－（300－1000×0.1－1200×0.1）＝820（万元）。
（4）5月份：实际完成1200万元；
材料上涨：（140－130）/130×100%≈7.69%＞5%，应调整价款。
调整后价款为：1200×（0.15＋0.6×140/130＋0.25）≈1255.38（万元）；
实付：1255.38－300＋3＝958.38（万元）。
（5）6月份：实际完成800万元；
人工上涨：（120－110）/110×100%≈9.09%＞5%，应调整价款。
调整后价款：800×[0.15×（120/110）＋0.6＋0.25]≈810.91（万元）；
实付：810.91－300＋11＝521.91（万元）。
（6）7月份：实际完成600万元；
工期提前奖励：（10＋19）×10000＝290000（元）＝29（万元）；
实付：600－300＋29＝329（万元）。
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