施工企业以自有的房产作抵押，向银行借款100万元，后来施工企业无力还贷，经诉讼后

admin2022-08-02 52

问题施工企业以自有的房产作抵押，向银行借款100万元，后来施工企业无力还贷，经诉讼后其抵押房产被拍卖，拍得的价款为150万元，贷款的利息及违约金为20万元，实现抵押权的费用为10万元，则拍卖后应返还施工企业的款项为（）万元。A.10B.20C.30D.50

选项 A.10
B.20
C.30
D.50

答案 B

解析 B正确。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。150-100-20-10=20（万元）

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