2. 建筑工程
  3. 房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（　　）。A.首次登记 B.变

房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（　　）。A.首次登记 B.变

题库2022-08-02  64
问题 房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（　　）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记
选项 A.首次登记
B.变更登记
C.转移登记
D.注销登记
答案 C
解析 房屋所有权人通过买卖等其他合法方式将房屋所有权和国有建设用地使用权转移给他人的主要情形有：买卖房屋、赠与房屋、继承房屋或接受遗赠房屋、互换房屋和用房屋出资等。其中，房屋所有权人间互相交换房屋所有权的，需房屋互换双方所有权人共同申请房屋所有权转移登记。A项，首次登记是指不动产权利第一次登记。B项，变更登记是指不动产物权的权利归属主体不变，而只是不动产登记的其他内容发生变化时进行的登记。D项，注销登记是指因法定或约定的原因使已登记的不动产物权归于消灭，或因自然的、人为的原因使不动产本身灭失时进行的一种登记。
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