2. 建筑工程
  3. 房地产经纪人员在代理销售已经通过竣工验收的商品房时，应当做好的风险防范措施包括（

房地产经纪人员在代理销售已经通过竣工验收的商品房时，应当做好的风险防范措施包括（

练习题库2022-08-02  82
问题 房地产经纪人员在代理销售已经通过竣工验收的商品房时，应当做好的风险防范措施包括（　　）。A.确认开发企业是否已将建成的商品房出租或者已作他用B.广告宣传与合同责任的约定C.交付“两书”的提示D.土地与开发情况说明E.物业管理的说明
选项 A.确认开发企业是否已将建成的商品房出租或者已作他用
B.广告宣传与合同责任的约定
C.交付“两书”的提示
D.土地与开发情况说明
E.物业管理的说明
答案 ABCE
解析 房地产经纪人员在代理销售已经通过竣工验收的商品房时，应当做好以下工作：①确认开发企业是否已将建成的商品房出租或者已作他用；②定金罚则的说明；③广告宣传与合同责任的约定；④面积条款的确定；⑤交付“两书”的提示；⑥配套设施设备的交付约定；⑦产权过户的提示；⑧相关费用的承担说明；⑨物业管理的说明；⑩图纸交付与合同附件的约定；交付验收的提示；风险责任的约定；补充条款的签章。
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