2. 建筑工程
  3. 下列不属于商品房买卖（预售）合同风险防范工作的是（　　）。A.土地与开发情况说明

下列不属于商品房买卖（预售）合同风险防范工作的是（　　）。A.土地与开发情况说明

资格题库2022-08-02  40
问题 下列不属于商品房买卖（预售）合同风险防范工作的是（　　）。A.土地与开发情况说明B.物业管理的说明C.房屋图纸与结构的确认D.合同备案的约定
选项 A.土地与开发情况说明
B.物业管理的说明
C.房屋图纸与结构的确认
D.合同备案的约定
答案 B
解析 商品房预售由于是销售尚未建成的房屋，因此客观上存在一定的法律风险，特别是买方通常已经支付了部分房款，是否能够按时交付房屋、房屋质量是否达到合同要求等均存在不确定的因素。因此，房地产经纪人员应提示合同可能存在的主要风险，做好以下风险防范工作：①土地与开发情况说明；②房屋图纸与结构的确认；③宣传资料与广告明示内容写入合同；④面积误差条款的约定；⑤合同备案的约定；⑥相关费用的负担与前期物业管理的约定；⑦交付和保修及风险责任的约定；⑧定金罚则的提示；⑨合同附件和补充条款的说明。B项属于商品房买卖（现售）合同风险防范工作内容。
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